angemessene kosten treppenhausreinigung

Belegeinsicht: Originalbelege oder Kopien einsehen. Bei Verrechnung nach qm sollten Sie von rund 8 EUR pro m² bis 10 EUR pro m² ausgehen. Wenn es Ihnen wichtig ist, sollten Sie nach Rechtsprechung recherchieren oder einen Anwalt befragen. Kann man so etwas wie einen “Putzplan” aufhängen (wie man ihn schon auf fast jeder öffentlichen Toilette vorfindet)? Mit den besten Wünschen und Grüßen für 2023, Thomas W. es ist bewundernswert wie Sie sich kümmern. In meinem Vertrag von 1992 steht unter AVW § 6 Betriebskosten: Kosten der Hausreinigung. Kann ich die Hausverwaltung diesbezüglich auffordern, dass uns Mietern dies im Vorfeld in Schriftform zugeschickt wird? Das Wichtigste in Kürze. Nun ist uns in der diesjähren NK-Abrechnung aufgefallen, dass die Treppenhausreinigung nur durch drei Parteien geteilt wird. Daraufhin wurde unser Abschnitt auch nie mitgereinigt, sodass wir der Meinung waren, der Vermieter hätte unseren Einwand akzeptiert. Müssen ich und die Nachbarin uns zum gleichen Teil mit anderen Mieter in den Kosten beteiligen ? Darf mein Vermieter das ?? Darf der Vermieter die Treppenhausreinigung als Kosten in die Nebenkostenabrechnung für 2016 stellen, wenn er zuvor für 2014 und 2015 diesen Dienst kostenlos anbot? schauen Sie in Ihren Mietvertrag und prüfen Sie den Umlageschlüssel. Ende 2015 gab es einen Eigentümer wechsel. Doch auch wenn Sie die Dienstleistungen eines professionellen Reinigungsunternehmens beanspruchen, kann ein Reinigungsplan sinnvoll sein. Ich habe das Gefühl, da werden uns auf dreiste Weise hunderte Euro zu viel in Rechnung gestellt. Bei allen 10 Mietparteien ist es vertraglich geregelt, dass die Mieter die Treppenhausreinigung übernehmen. Die Hausveraltung beruft sich dabei auf BGB §556a. wie? Besteht die Möglichkeit wenn sich alle Mietparteien einig sind, Eigenleistungen durchzuführen um die Nebenkosten zu senken? Jetzt behauptet der Vermieter, dass die Reinigung nicht immer von allen Mietern zufriedenstellend erfolgt und möchte eine externe Reinigungsfirma beauftragen. Direkt neben dem Geschäft ist der Hauseingang. Zudem wurde nie eine schriftliche Mitteilung oder eine Änderung im Mietvertrag gemacht, dass man eine Hausreinigung zahlen müsste. Bei der Unterzeichnung des Mietvertrags wurde dieser Punkt der Reinigung durch eine Putzfrau gestrichen und wir haben auch keine Änderung akzeptiert bzw unterschrieben. Der Putzplan zeigt genau an, welcher Mieter wann putzen muss und welche Aufgaben beinhaltet sind. Ihre Fragen lassen sich mir Hilfe der nachfolgenden Links klären: https://www.nebenkostenabrechnung.com/mieter-kommt-seiner-pflicht-nicht-nach/, https://www.nebenkostenabrechnung.com/nebenkosten-ohne-belege-eigenleistung-des-vermieters/, Hallo Herr Hundt, ich lebe in einem Mietshaus mit fünf Parteien. Dies würde laut dem DMB gegen die mietvertraglichen Vereinbarungen verstoßen. Ich habe ihn immer per Email kontaktiert. Ich treffe die Reinigungskraft nie an und auf die Bitte an die Vermieterin mir die Daten mitzuteilen zu denen gereinigt wird bekam ich keine zufriedenstellende Antwort. Außergewöhnliche Kosten, beispielsweise infolge von Baumaßnahmen oder durch einen Aus- oder Einzug bedingte Kosten und die Beseitigung von Graffiti, fallen dem Vermieter zur Last. Ich möchte schliesslich bei der nächsten Abrechnung keine “böse Überraschung” erleben. In der Hausordnung, die dort angeheftet ist, steht dass jeder Mieter seinen Teil des Flures und der Treppe wöchentlich zu reinigen hat. Selbst wenn es nur eine Stunde alle paar Wochen ist. Mich nimmt er auch zu einem 7. ich habe ein Mietshaus mit 6 Wohneinheiten. anfallenden Kosten nennnen, die vergleichbar an eine externe Firma bezahlt werden müsste? Unsere Frage:”Wäre oder ist dies rechtens?”. Treppenhausreinigung Preise | Preistabellen | Privat & Gewerbe Für den vorhandenen Fahrstuhl fallen jedoch für mich keine Kosten an. Kam meine Nebenkostenabrechnung 2019 pünktlich? Diese Posten wurden aufgeführt, allerdings verbringt all diese Aufgaben der Hausmeister. Hallo Dennis, deine Antwort vom 01.02.2021-13:25h, In meinem Vertrag von 1992 steht unter Allgemeine Vertragsvereinbarungen Wohnungsmietvertrag(AVW) §6: Kosten der Hausreinigung, mehr steht dort nicht, also auch kein Wort Gebäudereinigung, muß ich dann diese Umlage zahlen? Ich habe ein geringfügigen Arbeitsvertrag für dien Hofdienst und Winterdienst mit meinem Vermieter. Treppenhausreinigung – Kostenumlage, wenn die Reinigung durch Mieter vereinbart ist? im Haus, lebe allein und habe sehr selten Besuch. Was kann ich dagegen tun? Ich habe schon versucht mit ihr zu reden, aber sie meint ich würde dann gegen den Mietvertrag verstoßen. Ich habe hier auf der Seite gelesen, dass unter Reinigungskosten nur Lohn, die Lohnnebenkosten und die Putzmittel fallen können. Letztendlich zählt ein gepflegtes Erscheinungsbild. Auf der anderen Seite darf der Vermieter aber den Mietvertrag auch nicht einseitig ändern. Frage kann ich für diese geleistete Arbeit eine Rechnung stellen an die Hausverwaltung da ich lt. Mietvertrag nicht verpflichtet bin dies zutun. ist das so rechtens. Schließlich bekommt man das ja nicht immer mit. Der Reinigungsplan wird in der Regel dann benötigt, wenn sich die Mietparteien selbst um die Treppenhausreinigung kümmern, vor allem dann, wenn es mit den anderen Mietern Unstimmigkeiten darüber gibt, wer wann was zu putzen hat. Hierfür muss er sich an § 2 Nr. Dürfen Vermieter jahrelang nicht abgerechnete Nebenkosten umlegen? als ersten sollten Sie Ihren Mietvertrag auf diese Fragen untersuchen. Die Arbeiten wurden von uns immer erledigt. Daraufhin hat er ihr das doppelt an Aufwandsentschädigung (20 € pro Reinigung) angeboten und sie hat angenommen. Entlohnung 20€ pro Woche. Der Vermieter ist für die Hausordnung und damit auch für die Organisation der Treppenreinigung zuständig. Reinigung der Außenanlagen gehören nicht zu den Betriebskosten der Hausreinigung. Hausmeisterservice Preise / Preisliste: Das kostet der Service Hausmeisterservices / Instandhaltungen 35,00 € bis 40,00 € die Stunde Netto Reinigungsleistungen 25,50 € bis 37,50 € die Stunde Netto Gartenarbeiten / -Pflege 40,00 € die Stunde Netto Winterdienste 6,00 € - 7,50 € Netto den Quadratmeter zu räumende Fläche für die ganze Saison. Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. Schließlich gibt es im Krankenhaus zahlreiche Keime, Eine Grundreinigung ist im Prinzip so etwas wie ein Frühjahrsputz und entsprechend mit großem Aufwand verbunden. Außerdem steht dem nichts im Wege, wenn Sie sich mit anderen Mietern absprechen und zum Beispiel Tage tauschen. wir bewohnen eine Dachgeschosswohnung in einem Mietshaus bestehend aus 7 Wohneinheiten. Und wann darf der Vermieter Sie zur Kasse bitten? Dennoch gilt: Die Treppenhausreinigung muss grundsätzlich vom Mieter bezahlt werden, wenn es im Mietvertrag so vereinbart ist. unsere Treppenhausreinigung (zehn Mietparteien) hielt ich (zusammen mit einer anderen Mieterin) für mangelhaft (mehrfach durch uns bezeugte unzureichende Reinigung) und zu teuer. Und was ist, wenn man im Erdgeschoss wohnt und das Treppenhaus eigentlich nicht verwendet? die Kosten müssen nicht zwangsläufig nach der Anzahl der Wohnungen umgelegt werden. Reinigungskosten sind ja auf die NK umzulegen, ist das für den Mieter Pflicht oder ist diese Abrechnungsform, die sie da betreibt überhaupt rechtens? eher – was genau verbirgt sich hinter “Hausmeister”. Karenzzeit) werden allerdings noch die vollen Kosten der Unterkunft übernommen, auch wenn die Wohnung unangemessen groß/teuer ist, Heizkosten . Gemäß § 2 Nr. Es war immer so, dass jede Mietpartei ihren Flur + dazugehörige Treppe reinigt. Der Vermieter darf diese Betriebskosten aber nur dann dem Mieter in Rechnung stellen, wenn dies innerhalb des Mietvertrages vereinbart wurde. wir wohnen seit 6 Monaten in einem 6 Parteien Haus (ein Eigentümer). in unserem Haus befindet sich im 2.OG eine Nachhilfeschule mit entsprechender Laufkundschaft. Entspricht 2 mal jährlich stattfindende Reinigung der Glasfassade dem Gebot der Wirtschaftlichkeit? Hier eine weitere Hilfe: Mieter kommt seiner Pflicht nicht nach: Winterdienst, Gartenpflege, Treppenhausreinigung – Was tun als Vermieter? Das heisst, Sie bekommen das Geld im Zweifel zurück. Die Mehrkosten, die wir dadurch haben sorgen in meinem Fall nämlich dafür, dass wir Nebenkosten nachzahlen sollen. Hausmeisterkosten - Mieterbund Bei der Treppenhausreinigung geht es also in der Sache darum, das Treppenhaus in den verschiedenen Etagen eines Gebäudes sauber zu halten. Ich würde mich auf eine Antwort von Ihnen wirklich freuen. mein Vermieter hat die Reinigung des Treppenhauses selbst übernommen. Jahr des Leistungsbezugs (sog. Sie ist aber nicht mit der Grundreinigung zu verwechseln. Hier liegt im Kellerbereich des Hauses seit 5 Wochen die Verpackung einer ausgetauschten Glühbirne, die im Rahmen der Reinigung ja man hätte entfernen können. Sie wohnt in einem Mietshaus mit 4 Parteien. Das allein aber genügt nicht, die Verpflichtung zur Gebäudereinigung muss auch im Mietvertrag geregelt sein. Treppenhaus modern Gebäude Fenster Aufzug (© upixa / fotolia.com) Üblicherweise finden sich Regelungen zur Treppenhausreinigung in der Hausordnung oder im Mietvertrag.Sind die Regelungen in der Hausordnung festgehalten, muss darauf im Mietvertrag Bezug genommen werden. Allerdings werden die Kosten der Reigungskraft weiterhin per Nebenkostenabrechnung gezahlt. Sieht der Mietvertrag eine professionelle Treppenhausreinigung durch einen Profi vor, können Vermieter die Kosten im Rahmen der Nebenkostenabrechnung auf die einzelnen Mieter umlegen. in meinen Augen müssen entweder die “fiktiven” Kosten aller Mieter angesetzt werden oder gar keine. Für Sie als Mieter bedeutet das: Ist im Mietvertrag nichts dazu vereinbart, können Sie sich entspannt zurücklehnen. wenn der Hausmeister angestellt ist, lässt die Firma die Lohnabrechnungen ggf. Über eine baldige Antwort würde ich mich freuen. Hierbei liegen die Kosten im Schnitt zwischen 30 und 35 Euro bei bis zu vier Etagen. Muss ich das jetzt so hinnehmen und einfach bezahlen. hier ein passender Artikel, der Ihnen hilft: Treppenhausreinigung – Kostenumlage, wenn die Reinigung durch Mieter vereinbart ist? Das man jährliche Kosten auf die Miettage, qm- Zahl und Personen umlegt, ist klar – hier aber sollen ja Leistungen anteilig gezahlt werden, welche nicht das ganze Jahr hindurch erbracht wurden. Hallo Herr Hundt, mein Vermieter hat eine Reinigungsfirma beauftragt das Treppenhaus zu reinigen und den Winterdienst zu verreichten. Vielen Dank für Ihre Stellungnahme. Die Treppenhausreinigung Kosten liegen hier im Schnitt zwischen 30 und 35 Euro bis 4 Etagen. Egal ob Sie eine Wohnung oder ein Haus gemietet haben oder der Vermieter sind - die regelmäßige Treppenhausreinigung muss geklärt sein, bei Mietern im Rahmen der Hausordnung, die der Vermieter herausgibt. Doch wenn ich Anteilig Leistungen zahlen soll, werde ich überlegen müssen ob ich dies weiter tun werde.Denn für mich ist dies unverständlich, dass ich einen Teil zurück zahlen soll. Auch die Mieter, die nach September eingezogen sind, also nie Leistung erhalten haben, werden nach einem Verteilerschlüssel zur Kasse gebeten. schlussendlich entscheidet der Vermieter, ob er die Reinigung an die Mieter gibt. Jedes weitere Obergeschoss kostet Sie 150,- € (75,- € Pro Etage und Aufgang) Heute haben wir einen Brief bekommen das ab sofort eine Reinigungskraft den Flur reinigt und monatlich 60 Euro bekommt. Ein Mieter hat es mit der Reinigung nicht so genau genommen und seit letztem Jahr putzt nun die Schwiegertochter den Flur. Treppenhausreinigung pro Geschoss, Mähen pro m² Rasenfläche, Pauschale für Mülltonnendienst) verlangt als zeitbasierte Pauschalen. Die Hausreinigung wurde dabei, wie in der Hausordnung vereinbart im Wechsel durch die Parteien durchgeführt. Erhöhung der Nebenkosten – Was darf der Vermieter. Sie bekommt dafür pro Woche 30 Euro, ist aber meist in einer guten halben Stunde damit durch. hier ein Auszug aus meinem Mietvertrag bzgl. Nebenkosten Hausreinigung - Wissenswertes für Mieter - IVM 2018 ich wende mich wegen Folgendem an Sie: Ich bin zum 1.8.20 in eine neue Wohnung gezogen. Für einige öffentliche Bereiche, wie beispielsweise in Krankenhäusern, gibt es diesbezüglich besondere Pflichten, die eingehalten werden müssen. die Nebenkosten um die meinen Anteil der Reinigungskosten reduzieren, die ich für die vierte Partei mitzahle? (Er macht auch Hof- und Gartenpflege) Vor einer Woche lag ein Zettel im Treppenhaus aus, dass ab November 2015 die Reinigung durch Hr. Soll ein Privathaus von einem professionellen Reinigungsunternehmen komplett grundgereinigt werden, werden die Kosten in vielen Fällen nach Stundenaufwand abgerechnet. Mit dem Hinweis, dass zu den Kosten der Gebäudereinigung auch die Kosten für die Säuberung der von den Mietern gemeinsam genutzten Gebäudeteile, wie Zugänge, Flure und Treppen gehören, ist insbesondere die Treppenhausreinigung erwähnt. Treppenhausreinigung - Betriebskosten | Fachartikel | IVV immobilien ... ‌ (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu . mit der Einschätzung, dass 12 Euro die Stunde für (eine selbständige) Reinigungskraft extrem gut ist, liegen Sie in meinen Augen falsch. gibt es eine Frist wann ich den Mietern das mitteilen muss, wenn ich das Treppenhaus reinigen lassen möchte und wie hoch darf die Belastung an jedem Mieter gehen? Nach Zwischenstationen beim Radio und in einer PR-Agentur arbeitete sie viele Jahre als freiberufliche Redakteurin für Online-Portale und Agenturen. können wir darauf bestehen? Von der Firma habe ich nun auch eine Nebenkostenabrechnung bekommen. in meinem Mietvertrag wird der Punkt Treppenhausreinigung nicht erwähnt und taucht auch nicht unter den aufgeführten Nebenkosten auf. Betriebskostenabrechnung - Kosten Hausreinigung, Gebäudereinigung Dazu kommt auch noch, dass er für beide Häuser eine Abrechnung macht. Vielen Dank für Ihre schnelle Rückmeldung. Sollen die Mieter selbst putzen, empfiehlt sich die Erstellung eines Reinigungsplanes für die Gebäudereinigung, der für jeden Bewohner des Hauses einzusehen ist. Für die meisten Mietshäuser stellt ein professionelles Reinigungsunternehmen für das Treppenhaus daher die beste Lösung dar. Ich bin einfach irritiert, da es Kosten sind die es bis zu meinem Auszug in all den Jahren nicht gab und die “Mieterhöhung” nicht angekündigt wurde. Der Preis liegt in der Regel bei 25 bis 30 Euro. Jetzt möchte er die Lohnfortzahlung der kranken Putzfrau zusätzlich auf die Nebenkosten umlegen. ja, das ist i.d.R. sie wohnt im Erdgeschoss. Ich erhielt eine einzige (!!!) Ebenso verhält es sich mit der Gartenpflege (die nur stattfindet, weil eine Mieterin das freiwillig ohne Entlohnung macht), dafür hat er pauschal einen Betrag von 660 € veranschlagt, den er seiner Aussage nach normalerweise für eine Firma zahlen müsste (die ja niemals beauftragt wurde und dementsprechend auch keine Arbeiten im Garten ausführt), wenn sie das übernehmen würde. Man muss doch nachvollziehen können wann es gereinigt wurde und wie lange. Meine Mieterin hat eine Putzhilfe dafür beauftragt und diese wird alle drei Monate bezahlt. Dieser wird im Hausflur ausgehängt und zeigt den Mietern an, wann die Reinigung zuletzt erfolgt ist und die nächste ansteht. Hundt folgende Frage : – im Leistungsverzeichnis unseres Hausmeisters waren unter anderem auch die Treppenhausreinigung und der Eingangsbereich aufgelistet. Wie hoch sind Nebenkosten für Gartenpflege? die Hausverwaltung ist nicht verpflichtet, alle Mieter der den Wechsel von Dienstleistern in Kenntnis zu setzen. Ist das wirklich rechtens zumal nur die Rede davon war, die Reiningung abzugeben? Vielen Dank und viele Grüsse. Der Eigentümer hat eine Wohnung für sich, diese steht aber leer, da er in Kroatien wohnt. Da hier die Unwirtschaftlichkeit offensichtlich und objektiv erwiesen ist: ist der Vermieter zum Vertrags-/Anbieterwechsel verpflichtet resp. Es wäre ein Stundenlohn von 40-50€. Muss ich dennoch für die Reinigungskosten aufkommen? ich kann dem Fall leider nur eingeschränkt folgen. Habe ihm dann gesagt, das es eine Erhöhung von 40 % sei. Meine Gewerbeeinheit (Bar) ist ausschließlich seperat von der Straße aus zu betreten. Bitte um kurze Info, was wir unternehmen können um diese Kosten nicht zahlen zu müssen. Der Hausmeister übernimmt sämtliche Arbeiten (Winterdienst, Hausreinigung, Gartenpflege. Konkret: aktuell kostet die Treppenhausreinigung 202,23€ monatlich. Hausmeisterservice - Kosten & Tipps 【Update: 2022】 - Hausjournal.net (Betrag ist meiner Ansicht nach zu hoch). Hier erfahren Sie alles rund um die Treppenhausreinigung für Mieter und Vermieter. Mit freundlichen Grüßen, Heide Marie. Hallo Herr Hundt. Ihr besonderer Fall passt hier aber nicht so richtig ins Schema, weil die Kosten (Arbeitszeit) für die selbstausgeführte Reinigung eben nicht zeitanteilig von Ihren Vormieter übernommen werden. verweisen Sie auf den Mietvertrag und teilen Sie mit, dass Sie nicht reinigen möchten. Seit beginn 2016 wurde die Reinigung eingestellt, ohne das dies vom Vermieter kommuniziert wurde. Wir wohnen in einem Haus mit vier Parteien. Mit dem Hinweis, dass zu den Kosten der Gebäudereinigung auch die Kosten für die Säuberung der von den Mietern gemeinsam genutzten Gebäudeteile, wie Zugänge, Flure und Treppen gehören, ist insbesondere die Treppenhausreinigung erwähnt. Von oben bis unten hat den Vorteil, das man nur alle 10 Wochen 1 x dran ist. Wir haben uns dann auf 12 Euro geeinigt.Er hatte die Häuser auf seinen Kinder Überschrieben. Mein Vermieter hatte mich eingestellt als Reinigungskraft . Liege ich mit meiner Einschätzung richtig? Dürfen die Kosten auf alle Mieter umgelegt werden? Günther. Insgesamt sollen wir mehr als 700 Euro nachzahlen. Bin ich verpflichtet das Bargeld abzugeben? Ich würde an Ihrer Stelle nur die erbrachten Stunden über die Nebenkosten zahlen. Unser Artikel zeigt Kostenbeispiele aus der Praxis und geht detailliert auf alle kostenbestimmenden Faktoren ein. Seit 01.07.2014 hat der Vermieter eine Hausverwaltung beauftragt mit der Verwaltung. mich würde mal interessieren, ob es richtig ist, das die Treppenhausreinigung nach der Quadratmeteranzahl unserer Wohnfläche berechnet wird und nicht nach Wohneinheiten. In der Nebenkostenabrechnung für 2017 haben sich die Kosten allerdings verdoppelt auf 1040 €. Manche Reinigungsbetriebe bieten auch Pauschalpreise an. Die Kosten sollen ich und die anderen Mieter zahlen. Muss ich die Reinigungskraft zahlen,obwohl ich regelmäßig den Flur geputzt habe? Der Vermieter bittet uns um schriftliche Zustimmung der Kostenübernahme.. Ist so eine Zustimmung zwingend erforderlich, oder kann er unsere Weigerung ignorieren, die Reinigungsfirma beauftragen und uns die Kosten in Rechnung stellen? Gärtner, Versicherung) Erhöhung dem Mieter melden? die Arbeitszeit/Leistung des Hausmeisters kann durchaus auf mehrere Positionen aufgeteilt werden. Ich habe nun zwei Fragen. Darf er das so? Wenn er eine Rechnung seinen Mietern vorzeigen muss und es nicht macht, müssen wir den Posten dann trotzdem zahlen? Der Vermieter ist sehr umgänglich und wir kommen gut mit ihm aus, nur ungern wollen wir einen Streit anfangen wegen der Reinigung. Aber davon unabhängig, haben Sie ein Recht auf Belegeinsicht. Mein Anliegen: Ich bin Mieterin. Diese Kosten lege ich auf die Mieter (10€ im Monat) in der Nebenkostenabrechnung um. 9 Betriebskostenverordnung (BetrVK) umlagefähig. mehr zahlen, als notwendig. hallo leute, meine Mutter hat ein problem mit den Kosten für die Treppenhausreinigung. hinterfragen Sie, welche Firma / Person die Reinigung ausgeführt hat. Darf er das oder muss er diesen Dienst weiterhin kostenlos anbieten, weil der Vor-Eigentümer die Kosten dafür nicht umlegte? Erledigt der Vermieter die Treppenhausreinigung selbst in eigener Person, darf er seine eigene Arbeitsleistung berechnen. Aufklärung über Menstruationsgesundheit und angemessene sanitäre ... Abrechnen der Betriebskosten, wenn in mehreren Häusern die Hausreinigung gemacht wird. In der aktuellen Nebenkostenabrechnung ist jetzt der Posten Treppenhausreinigung enthalten. Auf Nachfrage beim Vermieter, dass wir gerne die Rechnungen einsehen würden, haben wir leider keine bekommen, da seine Schwiegermutter die Reinigung unseres Treppenhauses ausführt und er meinte, dass er keine Nachweise dafür hätte, aber die auf alle Parteien umgelegten 1800€, das wäre, was ihn sonst auch eine Reinigungsfirma kosten würde. Der neue Hausmeister kostet 50€ monatlich mehr und erbringt weniger Leistungen. Eine Quittung ist ohnehin unüblich. Können wir die Mehrkosten (im Vergleich zum günstigsten Angebot) von den Nebenkosten einbehalten, sollte der Vermieter den Anbieter nicht wechseln? Am Ende ist die Vereinbarung im Mietvertrag bindend. Sie bekommt dafür eine Aufwandsentschädigung von 60 € im Monat. Es ist aber sein Recht zu entscheiden, ob die Mieter oder ein externer Dienstleister die Reinigung des Treppenhauses durchführen sollen. Hallo Herr Hundt, Wir haben vergangene Woche die Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2015 erhalten. Mir kommen die ca 77 Euro pro Woche schon ziemlich hoch vor. Kosten der Unterkunft und Heizung (KdU) - betanet Gerichte entscheiden in Streitfällen in der Regel, dass einmal pro Woche angemessen ist. Das günstigste, von mir eingeholte Angebot, belief sich auf 130€ monatlich (alles brutto). Hallo Herr Hundt, wir wohnen seit einem Jahr in einem fünf Familienhaus zu miete. Erforderliche Felder sind mit * markiert. Müsste die Nachhilfeschule nicht einen größeren Teil der Kosten tragen, weil das Personenaufkommen aufgrund ihrer Geschäftstätigkeit höher ist? ich wohne seit 10 Jahren in einen 3 Parteien Mehrfamilienhaus. Um die 25 bis 30 Euro pro Monat sollten Sie dafür aber auf jeden Fall einplanen, wenn der Vermieter einen Dienstleister mit der Reinigung des Treppenhauses beauftragt hat. Er meldet sich aber nicht. Der wesentliche Kostenfaktor bei der Treppenhausreinigung dürften in aller Regel die Lohnkosten der beauftragten Reinigungskraft sein. Müssen wir nun diesen Betrag zahlen oder kann man eventuell dagegen vorgehen? Zum Einen habe ich bisher noch keine Reinigungskraft in dem Treppenhaus putzen sehen, daher ist dies auch sehr verdreckt. Der Vermieter reagierte daraufhin nun damit, dass alle Parteien die Reinigung im Wechsel durchführen sollen. umlegbar – was ist doppelt? Hallo Hr. Eine Krankenhausreinigung ist wichtig, um die Gesundheit und die Sicherheit der Patienten, aber auch der Mitarbeiter und Besucher sicherzustellen. zu kürzen? Wie oft die Treppenhausreinigung als Teil der Gebäudereinigung durchgeführt werden sollte, lässt sich nicht pauschal beantworten. Nebenkosten nach Auszug angefallen – Muss der Mieter zahlen? bitten Sie den Vermieter auszuführen, wann die Reinigung nicht zufriedenstellen verlief und bitten Sie ggf. wir haben eine Nebenkostenabrechnung für die Treppenhausrechnung erhalten. als Mietergemeinschaft um Nachsicht. In unserem Eingang fühlen die Mieter mit größeren Wohnflächen unrechtmäßig behandelt, da das Treppenhaus eine feste Größe hat. Ist das so richtig ? In Ihrer Eigentumswohnung haben Sie natürlich das Sagen. Die Treppen in Mehrfamilienhäusern brauchen eine regelmäßige Reinigung - gerade in den „Schmutzjahreszeiten" Herbst und Winter können sie bereits in kurzer Zeit stark verschmutzen. Nun ist es so, dass die Parteien die eine größere Wohnung haben, jetzt mehr bezahlen wie die die eine kleinere Wohnung haben. hier eine Hilfe: https://www.nebenkostenabrechnung.com/wohnflaeche-als-verteilerschluessel/. Vorher wurde die Reinigung von den Vermietern selbst durchgeführt. Darf er das dann auch in Rechnung stellen wenn es vertraglich nicht vereinbart wurde? Gibt es eine gesetzliche Grundlage auf die ich mich berufen kann? hier ein hilfreicher Link für Sie: Dürfen Vermieter jahrelang nicht abgerechnete Nebenkosten umlegen? Laut § 535 BGB muss der Vermieter den „vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache" gewährleisten. Die müssen Einnahmen und Miete einfach getrennt betrachten, dann macht das durchaus Sinn. Lassen Sie sich zu Ihren Fragen im Zweifel durch einen Anwalt beraten. hier ein passender Link, der Ihnen hilft: Treppenhausreinigung – Kostenumlage, wenn die Reinigung durch Mieter vereinbart ist? Für unsere Wohnung alleine wurde ein Betrag von 1100 € berechnet, ist das erlaubt??? Hallo Herr Hundt, ich wohne in einen 7 Parteien Haus . Aus dem Mietvertrag muss klar hervorgehen, ob der Mieter oder eine Fachfirma das Treppenhaus reinigt, welche (zumutbaren) Leistungen im Rahmen der Gebäudereinigung erbracht werden müssen und in welchen Abständen. ich verstehe leider nicht genau, worauf Ihre Frage abzielt.
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