Anders sieht es aus, wenn ein Insolvenzverfahren eröffnet wurde oder Mietinteressenten hinsichtlich ihres Einkommens falsche Angaben machen. Goerke, Tom, ... Ein Vermieter darf keine Antworten auf unzulässige Fragen wie z. Alle Rechte vorbehalten. Diese PDF wird nur selten am PC ausgefüllt, sondern meines ausgedruckt und mit Kugelschreiber bearbeitet. Welche Unterlagen kann ich als Vermieter vom Mietinteressenten / Mieter verlangen? Die meisten Interessenten wissen dies aber und bereiten sich gründlich auf den Besichtigungstermin vor. Welche Fragen Vermieter nicht stellen dürfen, erfahren Sie hier. Seit Mitte März keinen Hauptstrom mehr gehabt (Internet, TV, Klingelanlage, Flurlicht) weil Optima einfach den Strom an die Stadtwerke o.ä. Bitte unterstützen Sie uns, durch z.B. Die SCHUFA-Selbstauskunft zur Weitergabe an den Vermieter und Makler. © Alle Rechte bei der Optima Hausverwaltung GmbH 2023. 30175 Hannover. Telefonisch geht nie jemand ran. Mieterselbstauskunft: Diese Fragen müssen Sie nicht beantworten. Welches Dokument Sie dabei wählen, ist nicht von Bedeutung – beide haben die gleiche Gültigkeit. Eine Ausnahme kann es laut Mietrechtsanwältin Beate Heilmann allerdings geben: „Theoretisch kann eine Schadenersatzhaftung des Vermieters in Betracht kommen, wenn dem Mieter bei der Beantwortung unzulässiger Fragen ein materieller Schaden entstanden ist.“ Das könnte der Fall sein, wenn Mieter:innen Gebühren für Dokumente oder Nachweise entrichten mussten, die sie nicht hätten vorlegen müssen. Eine sogenannte Aufklärungspflicht kommt lediglich dann auf Sie zu, wenn Sie Ihrem Vermieter Tatsachen verschweigen, die eindeutig darauf hinweisen, dass Sie nicht in der Lage sind, die Mietkosten zu zahlen. Mieterhöhung begehren versuchen diese Verbrecher mit Mahnungen durchzusetzen. Eine Versicherung will klären, ob die wirtschaftlichen Verhältnisse dazu geeignet sind, dass der zukünftige Vertragspartner seinen Zahlungsverpflichtungen nachkommt. Verbraucher sollten darauf achten, nicht mehr preiszugeben als nötig. Nutzen Sie das Online-Fomular für Schadensmeldungen, um unsere Bearbeitung noch zielgenauer und zügiger machen zu können. Definition: Die Mieterselbstauskunft ist ein vom Mietinteressenten ausgefülltes Dokument, das dem Vermieter Informationen bereitstellt, auf deren Basis er sich für oder gegen den Abschluss eines Mietvertrages entscheiden kann. Registerbekanntmachung im Volltext, Änderung der Stammdaten des Unternehmens: Geänderte Unternehmensstammdaten, Neue Registerbekanntmachung vom 22.07.2022: Hausverwaltung Optima GmbH, Berlin, Straße der Pariser Kommune 38, 10243 Berlin. Ich hoffe man nimmt sich all dieser Kritiken mal an, um an langfristig zu bessern. Neue Registerbekanntmachung vom 07.12.2022: 20 || b) Geschäftsführer: 7. Unverschämt ist die Hausverwaltung Optima!!! Den Mietvertrag kündigen – Tipps & kostenlose Vorlagen, Das Handbuch für die Eigentumswohnung – Praxiswissen rund um die Themen Kauf, Pflege, Verwaltung von Stiftung Warentest, Vorname und Name, aktuelle Anschrift, Geburtsdatum und dergleichen, zum Alter sowie zur Anzahl aller Personen, die zum Haushalt gehören. Geolocation is not supported by this browser, Mieterselbstauskunft als Mustervorlage kostenlos herunterladen, © 2023 Postbank – eine Niederlassung der Deutsche Bank AG, SCHUFA-Auskunft online bestellen und Vermieter mit Ihrem SCHUFA-BonitätsCheck überzeugen. Alle anderen Haustiere, wie Hunde und Katzen, bedürfen einer mietvertraglichen Erlaubnis. nicht gezahlt hat - Stadtwerke hat dann den Hauptstrom abgestellt und verblombt - und das bei den 2 linken und rechten Nachbarhäusern ebenfalls. All diese Aspekte stehen in einem direkten Zusammenhang mit dem Mietverhältnis. Statistisches Bundesamt (Destatis), Wiesbaden) wie folgt zugeordnet: Verwaltung von Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen für Dritte Hier lesen Sie mehr zu unzulässigen Fragen des Vermieters und wie Sie auf solche reagieren. Hier finden Sie unsere PDF-Vorlage für die Mieterselbstauskunft zum kostenlosen Download. Des Weiteren verlangen Vermieter eine beidseitige Kopie des Personalausweises oder des Reisepasses. Selbst wenn Vermieter eine Mieterselbstauskunft nicht explizit fordern: Häufig vergrößert sich die Chance auf den Zuschlag für die Traumwohnung, wenn Mieter die ausgefüllte Selbstauskunft unaufgefordert zum Besichtigungstermin mitbringen. Ist zudem noch ein recht hohes Hausgeld für eine Eigentumswohnung in einer WEG zu zahlen, bei dem ein großer Betrag zur Instandhaltungsrücklage zugeführt wird, sind die monatlichen Kosten für Vermieter ohnehin hoch. Wie bekomme ich eine Mieterselbstauskunft? Anders sieht es mit dem Überblick aus, wenn sich sehr viele unbekannte Menschen auf einmal bewerben. Erklärung Ich/Wir erklären, dass ich/wir in der Lage sind, alle . Damit muss grundsätzlich gerechnet werden. Zudem darf der Vermieter sogar nachfragen, ob der künftige Mieter Sozialhilfe oder andere Sozialleistungen erhält. In Einzelfällen bitten wir aber bereits jetzt um Ihr Verständnis, dass Dinge auch mal eine etwas längere Bearbeitungszeit beanspruchen. Nicht mehr Geschäftsführer: 5. Auch im Rahmen von einem neu zu schließenden Mietverhältnis verlangen Vermieter eine sogenannte Mieter-Selbstauskunft. nhentschel@optima-gmbh.de. mitzuteilen. an unseren Admin. Inhalt der Mieterselbstauskunft sind Fragen zu der persönlichen, familiären und wirtschaftlichen Situation des:der Mietinteressent:innen. Wir haben selbstverständlich auch alle erforderlichen Hygiene-und Schutzmaßnahmen getroffen. Häufig erhalten Sie eine Vorlage der Selbstauskunft vom Vermieter, zum Beispiel während der Wohnungsbesichtigung. Haushaltsangehörigen, Unterstützung bei der Aufbringung der Miete durch Sozialleistungen, Nutzung der Wohnung zu gewerblichen Zwecken, Bankverbindung zur Abbuchung der Miete oder ein SEPA-Lastschriftmandat. So kann beispielsweise ein grundsätzliches Verbot für das Halten jeglicher Tierarten ausgesprochen oder aber die mietvertragliche Erlaubnis für bestimmte Tierarten erteilt werden. Alle offenen Jobs bei Hausverwaltung Optima GmbH auf einen Blick. Zum Schutz unseres Portals setzen wir auf eine Kombination aus spezialisierten Mitarbeitern und cleveren Technologien. Die Verifizierung hilft sicherzustellen, dass es sich um Bewertungen von echten Menschen über echte Unternehmen handelt. Viele Vermieter fordern bereits zum Besichtigungstermin die oben genannten Dokumente an, wohingegen andere erst bei der konkreten Auswahl eines Mieters die benötigten Unterlagen einsehen möchten. Von Zahlungsausfällen hat am Ende niemand etwas. Bei Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen zu Mietschulden aus vorherigen Mietverhältnissen und zu Räumungstiteln wegen Mietrückständen, zur Nationalität/ethnischer Zugehörigkeit. Versicherungen und Vermieter sowie andere Vertragspartner benutzen mitunter eigene Formulare zur Selbstauskunft, fordern aber zusätzlich häufig eine SCHUFA-Selbstauskunft an. Wer von vornerein abblockt und die Mieterselbstauskunft nicht ausfüllen möchte, hat in der Regel wenig Chancen auf die Mietwohnung. Ferner die Erbringung von Hauswarttätigkeiten und sonstigen nicht genehmigungspflichtigen Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Verwaltung von Grundstücken. Verwaltung von Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen für Dritte, Neue Registerbekanntmachung vom 07.12.2022: 20 || b) Geschäftsführer: 7. Man ruft 20 mal, keiner geht ans Telefon, e-Mails werden nie beantwortet. Kommt es zu einem Vertragsabschluss, darf der Vermieter die Daten des Bürgen abfragen. zur Übernahme der Mieterkosten durch das Sozialamt o.ä. Sowohl telefonisch als auch per Mail nicht. Das Unternehmen ist wirtschaftsaktiv. Beim Wohnungswechsel gibt es eine Menge zu beachten. Schauen Sie vorbei und finden Sie Ihren Job bei Hausverwaltung Optima GmbH. Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Um bereits zum Besichtigungstermin beim Vermieter oder zuständigen Makler zu punkten, lohnt es sich, eine Mieterselbstauskunft im Vorfeld zu erstellen und der Bewerbung beizufügen. Wer eine neue Wohnung bei einer Hausverwaltung mietet, muss mitunter einen vorbereiteten Vordruck vom Vor-Vermieter ausstellen lassen. Übersichtlich und immer aktuell. Fragen zu Beruf und Arbeitsverhältnis, zur finanziellen Situation, zur Tierhaltung und zur beabsichtigten Nutzung sind ebenfalls gestattet. Die Mieterselbstauskunft ist immer vor Abschluss eines Mietvertrages vorzulegen, da Ziel und Zweck der Auskunft die Einschätzung der Liquidität des Mieters ist. Auch daraus beziehen wir unsere völlige Unabhängigkeit, die uns nur gegenüber unseren . Benutzer aktivieren Übersichtlich Alle Ihre Daten zu Ihrem Eigentum strukturiert aufbereitet Rund um die Uhr Alle Leistungen und Dokumente stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung Aktuell Außerdem stellen wir sicher, dass alle Bewertungen unzensiert veröffentlicht werden. Die Mieterselbstauskunft ist so ein Dokument, mit dem man – wie mit der Mietschuldenfreiheitsbescheinigung oder der Wohnungsbewerbung – fast schon automatisch in Kontakt kommt: Privatvermieter, Immobilienmakler, aber auch Miethausverwaltungen oder Wohnungsbaugesellschaften fordern die Mieterselbstauskunft vor Mietvertragsabschluss. Doch diese enthält sensible Daten, die nicht für den Vermieter bestimmt sind. Mieterselbstauskunft: Häufig gestellte Fragen. Der Aus- oder Einzug steht an: Die Wohnung wird im besten Fall in Anwesenheit aller Parteien übergeben und ein Wohnungsübergabeprotokoll erstellt. Wann und auf welche Weise die Unterlagen angefordert werden, hängt von dem Vermieter ab. Vom Kaufvertrag bis zur Beurkundung: Der Weg zum Notar. Kommt doch kein Mietvertrag zustande, muss der Vermieter die Angaben der Mietinteressenten unverzüglich löschen. Darüber hinaus verlangen einige Vermieter auch eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung von Ihrem bisherigen Vermieter, bevor sie einen Mietvertrag abschließen. Studenten oder Arbeitnehmer mit geringem Einkommen, bieten häufig eine Bürgschaft an, wenn sie eine Wohnung mieten möchten. Die Qualität der Mieterbetreuung muss sich dringend verbessern, um diesen Mangel an Respekt und Professionalität wiedergutzumachen. Datenschutz: Was passiert mit meinen Angaben? Gibt es mehrere Interessenten für die Wohnung, wird sich der Vermieter allerdings meist für denjenigen entscheiden, dessen Bonität er besser einschätzen kann. Um sich bei der Wohnungsbewerbung einen Vorteil zu verschaffen, kann es ratsam sein, dem potenziellen Vermieter eine sogenannte Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vorzulegen. Das Unternehmen wird derzeit von 8 Managern ( 5 x Prokurist , 3 x Geschäftsführer) geführt. In diesem Zusammenhang können Mieter bei ihrem ehemaligen Vermieter um eine sogenannte Bescheinigung zur Mietschuldenfreiheit zur Vorlage beim neuen Vermieter bitten. Die Einnahmen-/Ausgabentabelle fragt die gängigen Positionen ab, die Verbraucher in der Regel über ihr Girokonto bedienen. Gilt jedoch nicht, wenn Mieter ihre Einkünfte über die Agentur für Arbeit oder von einem weiteren öffentlichen Träger beziehen, zur Eröffnung eines Insolvenzverfahrens über das Vermögen des Mieters, zur Abgabe einer eidesstattlichen Versicherung gem. Doch worin besteht der Vorteil einer Mieterselbstauskunft für Vermieter? At vero eos et accusam et justo duo dolores et ea rebum. Goerke, Tom, ... Neue Registerbekanntmachung vom 22.07.2022: Hausverwaltung Optima GmbH, Berlin, Straße der Pariser Kommune 38, 10243 Berlin. Mietinteressenten sollten sich aus diesem Grund für die kostenpflichtige Variante entscheiden. Koch; Geschäftsf ... © 2023 Verband der Vereine Creditreform e.V. Nur Ärger mit denen! Hausverwaltung Optima GmbH, Berlin | Handelsregister: Charlottenburg (Berlin), HRB 55368 B | Firmenauskunft | Branche: Verwaltung von Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen für Dritte Bei der Nutzung dieser Seite werden Daten erhoben. Auf­grund von System­arbeiten ist das Online-Banking vorüber­gehend nicht er­reich­bar. Sie können zwar die Beantwortung verweigern, damit sinken jedoch Ihre Chancen auf den Abschluss eines Mietvertrages. !Alles hier kann ich nur bestätigen, wirklich alles! Die Umsatzsteuer-ID des Unternehmens ist in den Firmendaten verfügbar. Auf der Einnahmen-Seite stehen folgende Punkte: Auf der Seite der Ausgaben werden diese Punkte abgefragt: Aus der Gegenüberstellung der Einnahmen und Ausgaben ergibt sich ein Ergebnis. In eine Selbstauskunft dürfen Sie bei zulässigen Fragen nur die Wahrheit schreiben und dürfen keine Angaben wie etwa zu Mietschulden oder einem gepfändeten Gehalt verschweigen. Bloß Abstand halten! Wie sichern sich Vermieter am besten ab und schützen sich vor möglichem Zahlungsausfall? Verlangt er diese Zahlung, dürfen Sie sie verweigern. Sämtliche zur Verfügung gestellten Informationen und Vorlagen / Downloads verstehen sich daher ohne jegliche Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Grundsätzlich gilt: Mieter müssen vor Anmietung einer Wohnung keine persönlichen Daten preisgeben oder Angaben zu ihrem Einkommen machen. Wissen Sie, was genau zu den Mietnebenkosten gehört? Die hier vorgeschlagenen Unternehmen basieren auf den Suchtendenzen anderer Nutzer. Sie informiert über die privaten Lebensumstände des Mieters und darüber, wie viele Personen einziehen werden. Natürlich kommt es immer wieder vor, dass Vermieter dann auf ihren eigenen Vordrucken bestehen und die vorgefertigte Mieterselbstauskunft nicht akzeptieren. Ist Hausverwaltung Optima GmbH der richtige Arbeitgeber für Dich? Δdocument.getElementById( "ak_js_1" ).setAttribute( "value", ( new Date() ).getTime() ); Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche auf dieser Internetpräsenz zur Verfügung gestellten Angaben ausschließlich rein unverbindlichen Informationszwecken dienen. Die Selbstauskunft hilft dem Vermieter, die Zahlungsfähigkeit der Wohnungsbewerber besser einschätzen zu können und sich vor Mietausfällen zu schützen. Mieter, die lange nicht mehr umgezogen sind, fragen sich häufig, welche Formulare auszufüllen sind und wie vollständig die Angaben am Ende sein müssen. B. ledig, verheiratet oder geschieden), Anzahl der Kinder, wirtschaftliche Daten wie Beruf, Arbeitgeber, Einkommensverhältnisse, Vermögensverhältnisse inklusive Angaben zu Schulden und Bürgschaften, gerichtliche Eintragungen (z. In der Mieterselbstauskunft macht der potenzielle Mieter persönliche Angaben zu seinen Lebensumständen, damit der Vermieter sich möglichst gut über geeignete Kandidaten für seine Wohnung . Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung. Der passende Zeitpunkt für die Übermittlung ist, das ist für Mieter wie Vermieter wichtig, tatsächlich erst kurz vor Unterschrift des Mietvertrags, nicht vorher. In einer Mieter-Selbstauskunft dürfen Fragen zu folgenden Themen stehen: Manche Vermieter wollen auch erfahren, ob der potentielle neue Mieter ein Musikinstrument spielt und ob er Haustiere mitbringt. B. zur Familienplanung oder zur Religionszugehörigkeit verlangen. Als Student oder Auszubildender mit niedrigem Einkommen fügen Sie idealerweise eine Bürgschaft bei. Die Optimus Hausverwaltung GmbH ist ein mittleres Dienstleistungsunternehmen, welches regional tätig ist und seinen Firmensitz in Berlin hat. Sie als Mieter sind keineswegs dazu verpflichtet, alle Fragen Ihres Vermieters zu beantworten – auch nicht in der Mieterselbstauskunft. Es besteht jedoch keine Pflicht, dass der Vermieter diese ausstellt. Ich werde jetzt nur über Anwälte es klären und stoppe meine Zahlungen. Der Vermieter darf keine Fragen zu Ihrem Privatleben und zu persönlichen Interessen stellen. Teilverkauf von Immobilien – Chance oder Gefahr? Es geht um Hausfriedensbruch, Rufschädigung und vieles mehr. Katastrophe, Wollte über Monate eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung haben, keine Rückmeldung. Mehr Infos zu den Angaben in der Mieterselbstauskunft lesen Sie hier. Und der Staat sieht zu wie dieses Pack ihre Kohle einsacken kann. Hentschel, Jana, geb. Die Mieterselbstauskunft wird vom Mietinteressenten alleine ausgefüllt. Die Optima wurde vom Hauseigentümer gefeuert.Zuerst der Objektmanager, danach die ganze Mischpoke.Haarsträubend fachfremd, sinnloser Aktionismus, der in überhöhte Nebenkostenabrechnungen einfließtDie wesentlich wichtigen Anliegen/Beschwerden werden ignoriert und dauerhafte und kostspielige Schäden in kauf genommen, welche dann auf die Mieter abgewälzt werden.Die Strategie dieses „Unternehmens“ ist kurzfristig Gewinne abzuschöpfen, fätterleswirschaft (Handwerker), hohe Nebenkosten und Mieten eintreiben um die Gewinnschöpfung zu "Optimalisieren". Hier sollte eine Beschreibung angezeigt werden, diese Seite lässt dies jedoch nicht zu. Wir haben seit 1,5 Jahren immer noch nicht unsere Kaution zurück und seitdem auch nie wieder jemanden erreicht. Verwaltung von Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen für Dritte. Kurzum – alles, was rein private Fragen sind, hat in einer Mieterauskunft nichts verloren. Ich will wirklich keine Namen und konkrete Ereignisse nennen, aber es war und ist wirklich grauslich mit dieser Verwaltung. Im Prinzip kann es nur eine Briefkastenfirma sein, denn arbeiten tut dort keiner. Aktuelle Jobs bei Hausverwaltung Optima GmbH | StepStone Darüber hinaus gehende Angaben zu Krediten, bestehenden Leasingverträgen und Konten werden dabei nicht weitergegeben. Verlangt werden darf die Selbstauskunft durch eine Wirtschaftsauskunftei nur dann, wenn alle vorherigen Angaben bereits getätigt und für positiv gewertet wurden – also dann, wenn der Vertrag kurz vor der Unterzeichnung steht. Hausverwaltung Optima GmbH, Berlin | Firmenauskunft - Creditreform Hier finden Sie im Nachfolgenden Word- und PDF-Dokumente der Mieterselbstauskunft zum Download. Dazu gehören beispielsweise Kleinvögel, Hamster, Schildkröten oder Zwergkaninchen. Bei uns können Sie Ihr Hab und Gut flexibel einlagern. Unternehmen können über automatische Einladungen zur Bewertungsabgabe einladen. Fernstudium – Haus- & Grundstücksverwalter. Auf Grundlage dieser Unterlagen wählt der Vermieter letztlich einen für sich geeigneten Mieter aus. Zu unterschiedlichen Zeiten (Besichtigungstermin, Entscheidungstermin, Vertragsabschluss) dürfen zudem andere Daten der Interessenten erhoben werden: Gemäß DSGVO ist geregelt, dass die vom Vermieter angefragten Informationen lediglich für legitime, eindeutige und festgelegte Zwecke erhoben werden. Besonders frischgebackene Vermieter oder Erben von Immobilien wissen meist gar nicht so recht, wie die ersten Schritte verlaufen. Immer wieder kommen Briefe wegen angeblicher Mietrückstände. Auch beim Gehalt ist es wichtig, dass die getätigten Aussagen stimmen. Mit unserem SCHUFA-Bonitätscheck können Sie in Sekundenschnelle einen Bonitätsnachweis für Ihren neuen Vermieter online bestellen und downloaden. Je nach Finanzinstitut unterscheidet sich die Aufteilung, doch im Prinzip sind durchweg dieselben Angaben zu Einkommen und Vermögenmachen. Welche Informationen muss ich ungefragt mitteilen? Eine Mieterselbstauskunft bekommen Sie entweder vom Vermieter oder Sie laden eine kostenlose Vorlage aus dem Internet herunter. Registerbekanntmachung im Volltext, Neue Registerbekanntmachung vom 07.03.2022: Hausverwaltung Optima GmbH, Berlin, Straße der Pariser Kommune 38, 10243 Berlin. Wenn es um mögliche Insolvenzen oder eidesstattliche Versicherungen geht, sollte der relevante Zeitraum nicht mehr als drei Jahre rückwirkend betragen, über den die Auskunft erteilt werden muss. Verträge werden falsch, unvollständig, mit falschen Namen oder erst gar nicht übergeben. Lassen wichtige Dokumente wie Gehaltsnachweise oder gar die Mieterselbstauskunft auf sich warten, ist dies oft kein gutes Zeichen. den zuständigen Verwalter. In der Mieterselbstauskunft macht der potenzielle Mieter persönliche Angaben zu seinen Lebensumständen, damit der Vermieter sich möglichst gut über geeignete Kandidaten für seine Wohnung informieren kann. https://www.optima-gmbh.de. Das Dokument beinhaltet zum Beispiel Fragen zur Identität einer Person, dem Nettoeinkommen, Familienstand oder zu einem laufenden Insolvenzverfahren. Viele Vermieter verlangen diese sogar explizit. Wir bekamen keinerlei Informationen über die Dauer des Ausfalls oder die geplanten Reparaturmaßnahmen, was zu erheblichen Unannehmlichkeiten und Schwierigkeiten in unserem Alltag führte.Das Hausmeisterpersonal bestätigte, dass diese Kommunikationsprobleme seitens der Hausverwaltung bereits seit langer Zeit bestehen, und mehrere meiner Nachbarn rieten mir sogar, meine Bemühungen um eine Lösung aufzugeben.Aufgrund meiner Erfahrungen kann ich der Hausverwaltung Optima nur 1 von 5 Sternen geben. Fax: 03643 / 85 17 99 info@lange-immobilien-hausverwaltung.de HRB 516588, Amtsgericht Jena St-Nr. Vermieter müssen übrigens keine rechtlichen Konsequenzen fürchten, wenn sie unzulässige Fragen stellen. Leider „muss“ man mindestens einen Stern anklicken. Nicht mehr Geschäftsführer: 5. In Düsseldorf nur unfähige tätig vom Hausmeister bis zur Verwaltung Duisburg und Berlin. eine ordnungsgemäße Müllentsorgung, die Objekte in einem ordentlichen Zustand zu hinterlassen, oder aber die gemeinschaftlichen Spielplatzanlagen nicht mehr zu nutzen. Hentschel, Jana, geb. Sämtliche Fragen, die in Zusammenhang mit dem berechtigten Interesse eines Vermieter stehen, sollten wahrheitsgemäß beantwortet werden. Erfahre aus erster Hand, ob Hausverwaltung Optima als Arbeitgeber zu dir passt. Wer nachprüfen möchte, ob die Vermieterin oder der Vermieter der Pflicht zur Löschung nachgekommen ist, kann einige Zeit später nachfragen, welche personenbezogenen Daten bei ihr oder ihm noch gespeichert sind. Kommt doch kein Mietvertrag zustande, muss der Vermieter die Angaben der Mietinteressenten unverzüglich löschen. Änderungen vorschlagen. In ihr ist lediglich pauschal vermerkt, ob zur Bonität eines Verbrauchers ausschließlich positive Merkmale vorliegen oder ob auch negative Informationen in der Kartei enthalten sind. Denn eine doppelte Absicherung ist dem Vermieter per Gesetz untersagt. Besteht ein solches berechtigtes Interesse, dürfen Vermieter das Thema auch ansprechen bzw. Auch daraus beziehen wir unsere völlige Unabhängigkeit, die uns nur gegenüber unseren Kunden verantwortlich macht. Die Wohnungssuche beginnt - viele Vermieter fordern eine Selbstauskunft von Mietinteressenten an. Mit falschen Verdächtigungen und Rufschädigung. optima hausverwaltung selbstauskunft - consec-group.de Grundsätzlich gilt: Kann der Vermieter ein „berechtigtes Interesse“ an der wahrheitsgemäßen Beantwortung begründen, müssen diese Fragen auch korrekt ausgefüllt werden – sonst drohen rechtliche Konsequenzen wie eine fristlose Kündigung. Schließlich können Sie zum Zeitpunkt der Interessensbekundung überzeugter ehemaliger Raucher sein und beim Einzug wieder kurzfristig dem Laster erlegen sein. Es gibt zulässige Fragen und es gibt unzulässige Fragen. Stock, Matthias Karl-Heinz Fritz; Gesc ... Und auch so war nie jemand zu erreichen, und falls man mal einen an der Strippe hatte, weil diese Person bestimmt aus Versehen den Hörer in seiner 4,5 Stundenpause abgenommen hat, wurde man immer an andere weiterverwiesen oder es wurde einem versichert, dass bald jemand kommen würde um sich um das Problem zu kümmern, jaja. Hausverwaltung Ratgeber - Informationen & Tipps für Eigentümer, Mieter & Verwalter, Eigentümerversammlung - Tipps und Hinweise. Vorsicht Abzocke! „Der Vermieter ist zur Löschung rechtlich verpflichtet, ein aktives Handeln des Mietinteressenten ist nicht erforderlich“, sagt Maria Christina Rost, stellvertretende Pressesprecherin beim HBDI. Ein Vermieter will sicherstellen, dass der potentielle neue Mieter genug verdient, dass er die Miete regelmäßig bezahlen kann. Wann benötigen Verbraucher eine Selbstauskunft? Häufig wird zusätzlich auch eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung angefordert. Ein Stern sogar ist Zuviel.Scheinverwaltung, da sich keiner um belangen der Mietern und Haus kümmert, geschwärzte Nebenkostenabrechnungen( Widersprüchliche Zahlen innerhalb eine Periode), so eine schlechte Hausbetreuung noch nie erlebt. Wir haben Ihnen ein Nutzerkonto eingerichtet und Sie haben Aktivierungsdaten erhalten? Es liegen Daten zu einer Hausbank vor. Mieter:innen müssen daher nicht zwingend darauf hinweisen oder explizit auf die Vernichtung bestehen. Eine Selbstauskunft wird vonnöten, wenn Verbraucher einen Kredit mit einer Bank abschließen wollen. die Miete oder die Kaution nur mit Hilfe des Sozialamtes oder anderen Grundsicherungsträgern gezahlt werden kann, Sie sich in einer finanziellen Schieflage befinden und in einen Mietrückstand geraten. Also ich kann mich meinen Vorgängern überhaupt nicht anschließen. Idealerweise wird beim Vermieten auf die Zusammensetzung der passenden Parteien im Haus geachtet. Dieser Begriff bezeichnet ein nachvollziehbares und sachbezogenes Interesse an Informationen seitens des Vermieters, um entscheiden zu können, mit welchen Interessenten er einen Mietvertrag abschließen möchte. Mittlerweile waren es ca. Der Sachverhalt gibt Aufschluss über die Zuverlässigkeit des Mieters. Ausnahmen: Falls Ihnen wegen Mietrückständen schon einmal gekündigt wurde oder Sie sich aktuell in einem Insolvenzverfahren befinden, müssen Sie dies dem potenziellen Vermieter ungefragt mitteilen. Die oben genannten Angaben sind freiwillig. Die Mieterselbstauskunft - Hausverwaltung Ratgeber Das Formular räumt sehr viel Platz ein und Banker erwarten eine vollumfängliche Angabe sämtlicher relevanter Punkte. Grundsätzlich gilt: Mieter müssen vor Anmietung einer Wohnung keine Angaben über Ihre Person oder finanziellen Verhältnisse machen. Unsere Services rund um Ihre eigene Bonität und Unternehmensdaten bei Creditreform. So dürfen Fragen zur Person gestellt werden und auch, wer zusätzlich mit in die Wohnung einzieht. Inhaltlich dreht sich bei der Mieterselbstauskunft alles um das Einkommen, eventuelle Schulden, das vorherige Mietverhältnis, aber auch um Persönliches wie Angestelltenstatus und Haushaltsgröße. Bei technischen Fragen und Problemen im Zusammenhang mit der Webseite senden Sie eine E-Mail an unseren Admin. Dabei reicht eine postalische oder persönliche Einreichung meist aus. Alle Angaben und Muster sind ohne Gewährleistung auf Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit. Im Normalfall nutzt auch der Vermieter ein vorgefertigtes Formular. Ob Sie beispielsweise einen Kinderwunsch haben oder rauchen, geht den Vermieter nichts an. Eine Bank möchte zum Beispiel erfahren, ob ein potentieller Kreditnehmer voraussichtlich in der Lage sein wird, einen Kredit regelmäßig zu bedienen. Fragen und Mitteilungen, die Ihr Mietverhältnis betreffen, richten Sie bitte direkt an die zuständige Verwalterin bzw. „Denn gemäß Artikel 15, Absatz 1 d) DSGVO haben Mietinteressenten ein Auskunftsrecht die Speicherung betreffend“, betont HBDI-Experte Dr. Robert Piendl. Zudem erklären wir, welche Fragen Vermieter:innen stellen dürfen, welche verboten sind und mit welchen Folgen Mietineressent:innen rechnen müssen, wenn sie falsche Auskünfte geben. Für einen neuen Vermieter ist es von Bedeutung zu erfahren, ob der Mietinteressent im vorangegangenen Mietverhältnis die Miete regelmäßig bezahlt hat. Definition: Die Mieterselbstauskunft ist ein vom Mietinteressenten ausgefülltes Dokument, das dem Vermieter Informationen bereitstellt, auf deren Basis er sich für oder gegen den Abschluss eines Mietvertrages entscheiden kann. Allerdings sprechen Gerichte dem Wohungsbewerber in solchen Fällen ein „Recht auf Lüge“ zu, ähnlich wie es auch in Vorstellungsgesprächen bei möglichen Arbeitgebern gilt. In diesem Dokument bestätigt Ihr aktueller Vermieter, dass keine Mietforderungen offen sind und Sie den Mietzins stets anstandslos bezahlt haben. Bewertungen. (030) 29396-800. Zeit, sich die Bandbreite möglicher Fragen einmal genauer anzusehen. Wir bezahlen für ihren schlechten Service, das sollten sie sich vor Augen halten!!!! Verschweigen Sie Ihrem Vermieter jedoch bewusst Tatsachen (z.B. Vermieter können von Mietinteressenten eine Selbstauskunft anfordern, den sie als ersten Indikator zur Prüfung der finanziellen Zuverlässigkeit ihrer potenziellen Mieter heranziehen. Wichtig: Die Selbstauskunft ist wesentlicher Teil des Kreditantrags und muss wahre Angaben enthalten. Inhalt der Mieterselbstauskunft – was steht drin? Derzeit sind die Hauswarte unseres Teams in der Lage, die gestellten Anforderungen unverändert zu erfüllen. Die WEG Reform 2020 - welche Änderungen bringt das WEMoG? Mit einer Mieterselbstauskunft erhöhen Sie jedoch bei der Wohnungsbewerbung Ihre Chancen gegenüber Bewerbern, die keine Auskunft eingereicht haben. Ferner regelt der § 28 BDSG (Bundesdatenschutzgesetz), dass Vermieter lediglich diejenigen Daten des Mieters erfragen dürfen, die auch für das Zustandekommen des Mietvertrags erforderlich sind. Zum Teil wird sie bereits vor der Besichtigung der Wohnung angefordert, teilweise auch zum besagten Termin oder im Nachgang bei der Vorauswahl eines Mieters.